SERVICE

設計料について

設計料とは、着工までの設計および申請業務と工事中の監理業務に対する報酬で、HUS DESIGNでは下記の方法で算出しています。

設計料＝建築工事予算×設計料率（10〜20％程度　※確認申請業務・構造設計料含む）

建築工事予算に建物の用途や規模に応じた設計料率を乗じた料金を設計料としています。設計料率については、初回面談時に建物の用途、規模、難易度を確認したうえで決定させていただきます。

対応可能な建築の用途について

住宅から店舗、施設まで幅広く対応しています。まずはお気軽にご相談ください。

施工について

建材メーカーや商社、職人と発注関係を結び、直接取引ができる分離発注方式を採用しています。設計者とメーカー、職人が直に話をすることができるため、予算や工法について創意工夫が生まれやすい環境になっています。

※大規模建築やお施主様ご自身で施工業者を選択されたいという場合は他社施工をお選びいただくこともできますので一度ご相談ください。

施工対応エリアは、大阪府、兵庫県東部、奈良県西部です。詳しい範囲やエリア外での施工につきましても一度お問い合わせください。

工事保険について

建物の建築工事中に工事現場で発生した工事対象物（工事の目的物など）の損害を補償するための建設工事保険に加入しています。

新築住宅瑕疵保険について（新築住宅のみ）

住宅の構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分に発生した瑕疵（欠陥）の修繕費用を保証（10年間）するための保険に加入しています。

地盤保証について（新築住宅のみ）

弊社指定の地盤調査会社にて調査を実施し、必要に応じて改良した地盤が不同沈下を起こした場合、地盤や建物の修復費用を保証するための制度に加入しています。

お引渡し後の保証とメンテナンスについて

お引き渡しから1年後にお伺いし、設備等に不具合があった場合はメーカー保証の範囲内で手直し工事をさせていただきます。メンテナンスは随時対応しており、建物を末永く見守っていきたいと考えています。

土地・物件探しについて

宅建業の免許を取得していますので、価格交渉、土地診断、物件査定、複雑な手続きや契約書の作成など、すべて自社で行うことができます。土地・物件探しからサポートさせていただいた場合、建設費用と土地・物件購入費用をまとめてローン申請できるというメリットもあります。

土地診断について

土地を購入いただく前に、建築の観点から土地診断をさせていただきます。診断費用はかかりませんが、ご案内した土地につきましてはHUS DESIGNで仲介させていただくことが条件になります。